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⽣活中⼼／羅欣怡報導

新⽵科學園區週邊房價節節⾼升，⽵北房價也居⾼不下，對於⼩家庭的⾸購族來說，要負擔頭期款壓⼒不⼩，也因此在新⽵地區出現「外溢效應」，改選交通便利的市郊。開鎖新⽵縣的新豐⽣活圈近距4⼤產業園區，具備低總價低單價優勢，深受不少科技新貴青睞。

▲中庭⼤花園，建案規劃5棟建物。（圖／業者提供）

鄰近新豐火⾞站商圈的「⼼豐花園」以法國「杜樂麗花園」為構思，打造千坪法式莊園。基地位置與光星⾃辦᯿ 劃區僅相隔120米，᯿劃區結合⽂化創意產業發展，未來 中庭⼤花園，建案規劃5棟建物。 也會有4000⼈的就業機會，「⼼豐花園」主打⼩家庭規格，採2⾄3房的格局，由秉和建設投資興建，周遭鄰近新 庄⼦雙商圈，可說是鬧中取靜，⽣活機能好。

現場代銷協理黃世彬分析，新豐鄉總⾯積46.35平⽅公⾥，⼈⼝密度全台第9⾼，原因在於周遭⽵北台元科技園區、昌益產業園區、湖⼝⼯業區、鳳⼭⼯業區四⼤產業聚落，外來⼈⼝移入就業，造成⼈⼝成長逐年升⾼。

▲以法國「杜樂麗花園」為概念，「⼼豐花園」也擁有中庭花園。（圖／業者提供）

再加上這2年電⼦產業的發展，周邊產業鏈也跟著走，⽵科帶動了新豐鄉的⼯業區，廠商不斷擴廠，⼈⼒需求也不斷增加，因此促成外來⼈⼝移入，有⼈選擇落地⽣根，購屋需求也相對增加。

新豐鄉屬於雙核⼼的新興城鎮，早期發展以新庄⼦地區為主，現今以⼭崎地區發展較盛。早期的新庄⼦地區為鄉公所、⼾政事務所、衛⽣所等⾏政機關所在區域，具基礎⽣以法國「杜樂麗花園」為概念，「⼼豐花園」也擁有中庭花園。活機能；⼭崎地區主要交通以台1線及新豐⾞站為主，學校、⾦融業以及賣場，⽣活機能更完善。

現場代銷協理黃世彬分析，⽬前新豐地區的建案市場近趨飽和，「⼼豐花園」是⼤新⽵地區少⾒的⼤規模規劃。全案占地超過2600坪，屬於稀有的甲建⽤地，社區周邊無⼤樓建築遮蔽，中⾼樓層以上視ᰀ景觀遼闊，⼾⼾皆享有不同的景⾊風光，且規劃5棟地上14層、地下2層，⼀樓0店⾯的純住宅⼤樓，共有355⼾住家，棟距達10米以及30 米。

該建案除了⼀般會有的公設之外，建商也保留千坪⼤⾯積中庭花園，主打2⾄3房⼩家庭購屋，坪數落在24~35坪， 含⾞位的屋價約在838萬⾄1358萬之間，單價比附近建案略低，也因此週來⼈約有70組客⼈詢問，讓不少重視⽣活品味的⾸購、換屋族搶先入主。